2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
文京区
217.5万円/㎡
前年比+18.2%
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パークコート本郷真砂
東京都文京区本郷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩6分
2007年築 / 13階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より8.6%割高
相場
26,881万円
287.3万円/㎡
19,932
24,565
29,198
33,831
AI査定結果
推定相場価格
26,881万円
287.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
24,565万円〜29,198万円
262.6万円/㎡〜312.1万円/㎡
推定賃料
47.5万円
0.51万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年4月5日
パークコート本郷真砂
29,200万円（312.1万円/㎡）/ 5階 / 93.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は238.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（312.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 29,200万円 | 312.1万円 | 5階 | 93.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 30,840万円 | 329.6万円 | 5階 | 93.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 7,880万円 | 168.1万円 | 2階 | 46.89㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/10 | 19,880万円 | 212.5万円 | 4階 | 93.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 20,080万円 | 214.6万円 | 4階 | 93.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 17,900万円 | 191.3万円 | 9階 | 93.56㎡ | 3LDK+ | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は267.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（312.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | パークコート本郷真砂 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 29,200万円 | 312.1万円 | 93.56㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2025/12/25 | シティハウス文京千石駅前 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 16,800万円 | 235.0万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/08 | マジェスティコート小石川・播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 20,750万円 | 269.5万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 小石川アインス 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅10分 | 20,800万円 | 292.8万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/11 | レジデンシア春日安藤坂 文京区春日二丁目 | 後楽園駅9分 | 21,980万円 | 236.8万円 | 92.83㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 105戸 | SRC |
| 2026/03/04 | サンクタス小石川プレサイス 文京区小石川一丁目 | 春日駅5分 | 18,800万円 | 252.2万円 | 74.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/24 | 小石川ヒルズ 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 16,980万円 | 235.7万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/03 | THETOWERKOISHIKAWA 文京区小石川一丁目 | 春日駅3分 | 21,800万円 | 283.1万円 | 77.01㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2009年 | 122戸 | RC |
| 2025/08/01 | ヴィークコート小石川後楽園 文京区後楽一丁目 | 後楽園駅5分 | 20,000万円 | 277.1万円 | 72.18㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/17 | ザ・パークハウス小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅1分 | 22,980万円 | 260.2万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 116戸 | RC |
| 2026/04/06 | コートレジデントタワー 文京区後楽一丁目 | 水道橋駅4分 | 23,998万円 | 330.4万円 | 72.63㎡ | 2LDK | 12階 / 21階建 | - | 2007年 | 122戸 | RC |
| 2026/03/07 | プラウド本郷 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 23,980万円 | 273.4万円 | 87.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、文京区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（312.1万円）は文京区の平均と比較して43.5%割高です。